曼谷国际学校优势专业排名 去泰国留学怎么样?

1.在泰国房产的交易并没有想象中那么简单

首先，泰国房产市场规定，外国人买房只能购买公寓49%的平米，但是出售的时候不受限制，可以有一点你要注意，当你选择出售房产的时候，你的房子已经是一个二手房了，重点是泰国人似乎对二手房并不感兴趣，所以你的房子没有什么竞争力，大部分情况是国人把房子卖给国人，所以你卖房变现的效率远比你期待的要低；国人有一大特点，总喜欢说我的房产增值了多少，我的房产单价上涨多少，要知道这些都不重要，重要的是你将你的房产变现之后，那才正面你真正的赚到了，毕竟钱到手了，才是真正的升值了。

2.曼谷做民宿违法

最近几年民宿模式越来越火，再加之泰国曼谷本身就是旅游胜地，于是乎，很多投资者选择在曼谷买房然后将房子拿来做民宿，投资房产当房东，稳赚租金收益，这是很多投资者在泰国买房的一个理由吧，但是如果您有这个想法，现在还是趁早了断吧，毕竟在曼谷做民宿是违法的，明文规定的法律条款，你还是不能忽视的。可能有人会存在侥幸心理，觉得这不算什么事情，但是要知道你来曼谷买房的目的就是为了投资，万一被查实，你将会面临罚款，甚至是监禁、遣返，那就真的是得不偿失了。

3.曼谷买房各种细节问题不容忽视

很多投资者单纯的认为，投资公寓就能获得租金，但是这期间细节的问题你有考虑过吗？房屋打扫，出租的时间段以及租客离开之后的各种问题都需要你去研究。首先是装修问题，比如交房了，出租之前你也需要简单装修一下，贴一些墙纸（泰国的房产即使是精装修也大部分都是白墙），备齐一些生活家电，以及床上用品等。而且，在泰国出租是要有个基本标准的，你要满足条件才能将房子出租。

其次是空白期，房子闲置的时候公寓的物业费、水电网费谁来缴纳？要知道在泰国长期不缴纳水费和电费，是会被拆掉电表和水表的，拖欠网费可能也会有麻烦。那么这些费用你要让谁去帮你缴纳？难道每次缴费的时候你都要亲自飞一趟泰国？如果长期空租怎么办？即便没有空租，租客离开之后的房检和赔偿问题都需要处理。以上这些小事都是大家在买房的时候需要注意的问题。

如果你想在泰国曼谷买房出租，首先你要清楚的计算一下你的费用，曼谷公寓每平米的物业管理费大概是9-10元/月，可能有些人觉得，这跟你买房没关系，谁住谁交钱呗，但是在泰国并不是这样的，曼谷的物业费是需要由房东支付的，即便你房子空租，物业费也是需要缴纳的，算下来，相当的不划算。

4.不要选择曼谷以外的城市

众所周知，曼谷是泰国的首都，集中了整个泰国的经济命脉，也集中了全国超过六分之一的人口，常驻60万外国精英，这类外国人和本地高级白领才是高租金预算+长租的稳定客户，而他们99%集中在曼谷，其余泰国地区诸如芭提雅、普吉岛等，只有短期的游客，所以说，曼谷几乎集中了全泰国所有高预算的长租客户，其余地区几乎没有。还有一点就是你觉得北京和燕郊的房价哪个涨的快？

5.不要轻信包租，毕竟羊毛出在羊身上

包租大概是很多开发商的卖点了，这两个字成功的吸引了中国投资者的眼光，潜意识里认为包租就是好房子，但是真的是这样的吗？任何一个开发商都没有能力掌控市场的发展方向，所以他们没能力承诺你包租，即便是承诺了，要知道，那些所谓包租返现的钱也是你自己兜里的钱，所以你会发现，泰国排名前十的上市开发商都不会承诺包租，毕竟包租的行为严重有损品牌形象，这也就是大多数知名开发商宁可卖不掉也不做包租承诺的理由之一。

6.不要以为选择大开发商就是保障

选择泰国前十大上市开发商这是一个必要条件，但是这不代表你购买的这些开发商的房子就能稳赚收益，买房还是要看地段的，要知道一个楼盘是否值钱是要看他在哪个地段的。所以买到一个优质开发商在好地段的房子进行投资，才是最佳选择！

看了这么多泰国房产的问题，难道泰国房产真的就不值得买了吗？当然不是了，泰国房产吸睛的地方还是很多的。

首先，泰国房产是永久产权，世代传承（不过值得注意的是，这里的永久产权指的是公寓）。说到泰国公寓的产权，法律里面有明文规定，外国人（包含中国人）仅可购买49%的公寓住房，剩下的51%必须由泰国人拥有，土地权所有权是由全体业主100%所拥有的，那么换句话说，就是永久大家共有的。

其次，泰国房产没有公摊面积，而且全部精装修。这是泰国房产的另一大优势，但是至于精装修到什么程度，当然不同开发商，不同的项目精装修程度都是不尽相同的，所以这个精装程度是需要各位投资者自己买房之前提前了解的问题。

这时候有人会问，精装修的质量到底怎么样，泰国前十的开发商精装修的问题都不大，要知道这些大的开发商能发展毕竟是日积月累的，口碑也是在这个过程中成长起来的，大开发商一般都舍得花钱，舍得用好材料好电器，师傅的手艺也是相当靠谱的。

并且，相比其他国家的房产，泰国房产的门槛较低，众所周知，泰国是发展中国家，而曼谷又是泰国的首都，地理优势十分明显，据调查显示，曼谷目前平均投资价格2-3万，富人区和金融区无上限，投资总面积从20平米起，适合小盘操作，资金需求不高。再加上泰国房产没有遗产税，也没有房产税，虽然满五年后要有2%的交易税，但是买卖双方平分，还是能接受的。并且泰国房产的增值率十分稳定，每年有10%左右的稳速增长，伴随着2021年中国泰国一带一路高铁开通，阿里巴巴、京东、华为纷纷入市，相信泰国特别是曼谷会迎来房地产市场的一波起飞。

还有很重要的一点就是，泰国房产首付通常情况仅需要20%-30%，资金压力小，而且基本上是一两年后到了交房时候再付尾款的模式，免去了大家的资金压力，更重要的是，在泰国你不必单独购买车位、所有公共设施（泰国的小区公共设施包含游泳池、健身房、图书室、棋牌室等）免费使用，并且物业有专人负责巡查防止外来非小区业主占用，保障业主的权益。

投资泰国房产我们不单单只看房产市场，我们还要以宏观的角度去看房产的大环境，泰国的教育和医疗资源也是非常引人注目的，与国内紧张的医疗和教育资源相比，曼谷拥有全球最先进的医疗技术和医疗设备，就医环境舒适，没有医患矛盾。并且，曼谷拥有众多著名国际学校，教育模式多样性。有美式教育、英式教育、新加坡式教育、以及泰国本土化教育可供选择。

最后，为什么说投资泰国房产是个不错的选择呢？要知道，泰国整体消费水平相较于国内还是偏低的。去到泰国旅游的人都能够明显地感觉到，泰国消费真的特别便宜。去一趟夜市1000泰铢可以满足全部需求。所以即使是买房自住，生活质量也是十分有保障的。

以上就是小编关于泰国房产的一些见解，任何事情都没有绝对的，我们不能单纯的说泰国房产好，而忽视其问题；也不能只看到其问题，而忽视其优势。用辩证客观的角度来看的话，现如今泰国房产确实是值得大家投资的房产市场。所以，作为投资者，想要海外置业，泰国房产你真的不能忽视

近年来，泰国因为留学费用低，但教学水平比较高，所以受到很多学生的关注和青睐，选择了泰国留学的学生人数也变多了。那么就给大家讲讲泰国留学的热门专业以及院校吧。

一、泰国留学专业选择

1、酒店管理、旅游管理专业

说到酒店管理专业，在泰国是非常热门的专业了，因为就是这样一个东南亚小国家，其高星级国际酒店达到了848家，仅泰国首都曼谷就拥有全世界五分之一的五星级酒店。目前，曼谷地区的星级酒店数量仍在快速增长以更好的服务于全球游客。所以酒店管理专业绝对是非常热门的选择，因为多数大学的酒店管理专业都会提供实习工作岗位给学生，所以想留在泰国发展的朋友，这个专业是非常适合的。其次泰国作为旅游国家来说，面对的是旅客是来自世界各地的，所以习得一门外语并熟练运用在酒店管理专业是非常重视的。

2、对外泰语专业

泰语专业毫无疑问当然是泰国的强势专业，占据天时地利的专业，所以这里我要说的是对外泰语专业确实很热门，但是要学习的并不是简单的生活日常用语，而是要将语言学成一门技能一项工具，能成为复合型人才这才是最厉害的，所以在泰国学最地道的泰语当然是毋庸置疑的。而能学习泰语专业93、国际商务管理专业

说到商务管理这样偏商科的专业，在泰国也是有很多学校都不错，这个专业主要是培养具备国际贸易基础知识和基本技能，所以所学内容偏商科哟~泰国很多大学都有国际商务管理专业，既然是偏商科的专业自然还是要介绍下泰国的商会大学，该校隶属泰国商会，学校的核心竞争力主要体现在商务管理方面，其学术地位就如图所示，很多商科经济类的研究报告都出此该校。

4、航空管理专业

不得不说泰国的航空管理专业也是非常热门的选择，学习会提供相应的实习工作，所以要当空少空姐的朋友们，泰国的航空管理专业不要错过哦~专业的知识，实际的操作，得体的穿着打扮这些都是一名专业的航空管理专业的学生所要具备的。

二、泰国留学热门院校

1、朱拉隆功大学

朱拉隆功大学是泰国最古老的大学，被尊为“全国最有威望的大学”。大学拥有19个学院、2个研究生学校、1个分校、11个研究所、2个教育中心和3个附属学校，是泰国优秀的大学之一，所以通常吸引优等生。朱拉隆功大学的学术研究从他的国际交流中已经取得很大的收获，朱拉隆功大学在很多方面被视作泰国高等教育的先驱，常常受到同行及公众的密切关注，指引着国家高等教育的发展方向及某些特殊专业的发展方向。

2、清迈大学

清迈大学（CHIANG MAI UNIVERSITY）建立于1964年，是泰国北部首屈一指的综合性国立高等学府。作为泰国历史最悠久的大学之一，清迈大学拥有丰富的教学资源和教学设施，更一直为国际学生提供高质量的学习环境。在刚刚公布泰晤士高等教育世界大学排名中，清迈大学跃居泰国第二。

3、斯坦佛国际大学

斯坦佛国际大学是一所中泰两国教育部备案并承认的私立大学。终致力于为来自全球的学生提供高品质的国际学术环境和高水准的教学成果。学校拥有70%以上的欧美任课师资队伍，配以其小班制的互动教学，独立性学习氛围而被美誉为“精品国际大学”。其紧凑的课程设置使学生在三年内完成本科课程，辅以4至8个月的海外带薪实习，为学生踏入职场做好充分准备！

三、泰国留学优势

1、区位优势

泰国向来是有口皆碑的旅游天堂，殊不知，它还是亚洲的留学天堂。风景迷人的泰国，也是最好的留学加游学目的地。由于地处东南亚的中心，从周边国家到泰国留学交通方便、气候相同、生活方式无异。泰国首都曼谷早就成为东南亚地区的航空、公路、铁路、水路的重要交通枢纽，交通方便，在学习之余可以游览东南亚。首都曼谷酒店、物流和旅游业均非常发达，泰国华人的成功商业经验，留学生可完美复制在国内。留学泰国，没有“海带”危机。

首先，泰国的教育质量在东南亚国家来说是相对先进的。尤其是国际学校的教育，它在结合了欧美国家教育模式的同时，褪去了中国的硬式化教育。通过亚欧结合，保留了亚洲学生刻苦学习的精神，更是丰富了学生的学习方法以及学习生活，用开放性的教学，培养学生开阔的思维，不同的见解，并教会学生如何树立正确的世界观，人生观，价值观，为将来走入社会做好了充分的准备。

2、低廉的学费和生活费

留学英、美、加、澳等国的学费，均在每年15万元人民币以上，并且年年提升。泰国大学的费用几乎仅相当于赴欧美国家留学三分之一的费用（5-7万人民币左右）。学费和生活费都非常低廉，对那些想出国留学但经济上不是很宽裕的家庭来讲，是比较实际的选择。

3、师资强大

泰国大多数的院校都会聘请来自不同国家的具有丰富教学经验和海外留学背景的老师，平均每所大学的师资都有 70%以上是外籍教师。教师大多数来自欧美国家，除了自身具有良好的学历背景之外，大多还有多年的海外工作经历。他们有的曾是专职老师，有的曾是企业高管，还有的曾经自己创业，他们身上发生过的或是经历过的，无论是成功还是失败，都将成为学生们学习借鉴的样本。

留学也有鄙视链

如果有人跟你提起，去泰国留学，想必很多人第一反应是这样的：

“去不起欧美国家，那起码去日韩吧？什么？泰国留学？你怕是想去体验农家乐吧？”

中国很多家庭选择泰国留学

在中国，很多家长在孩子中小学就开始准备接受西方教育，大部分国内的家长还在为孩子如何进入市区重点学校而担忧时，很多家长已经悄悄在近在咫尺的泰国国际学校周边置业，让孩子享受到曼谷最好的国际教育。

泰国的国际学校拥有着世界认可的国际化教学标准教育体系，教师均来自北美及西方国家，教育质量与师资均可享受着与北美学校相同的教学环境，学费与中国国内的国际学校相比也更为低廉，因此。这些国际学校都采用全英教育，毕业后大多数前往欧美、日本、新加坡等一流大学深造，不仅如此，泰国的富人都只愿意把孩子送到这里读书。

泰国环境好、旅游资源优越、发展前景好，教育质量优越，费用低、入学申请简单。在曼谷这样的大城市里，东西方国家的人，都喜欢这个地方，在这边投资买房，带孩子上学的东西方家庭也非常多，国际学校的选择也非常多，比如堪称最美的学校，泰国拉格比学校；曼谷顶级国际学校，Harrow Bangkok哈罗国际学校；还有曼谷什鲁斯伯里国际学校Shrewsbury Bangkok ～

泰国留学的弊端如下：

1、泰国不是 发达国家 。泰国是属于 东南亚 国家，它的经济不像新加坡，日本，欧美那些国家经济那么发达。

2、泰国母语不是英语。除了旅游热门地区，例如 曼谷 ，清迈， 普吉岛 等地区，其他区域英文普及度并不高，如果不会说泰语，生活出行会比较不方便。

3、全年都是夏天。对干习惯了赛冷天气，想要感受一年四季，春天想看万物复苏，秋天想看红色枫叶，冬天想看白雪皑皑的同学而言，泰国只有两个夏季和雨季。

4、泰国的学校一般都是幼儿园三年，小学六年，中学六年，这15年的学业是在一所学校完成的。泰国的医学虽然涵盖了诸多专业学科，但外国学生只能学习护一专业。而泰国谝布各地的牙科医院诊所，里面的医师清一色全是泰国人，人家压根就不让你进这个圈子。

5、对孩子来说，适应一个新环境是不容易的。海外家庭要足够的乐观，帮助孩子缓解生活上的环境压力，但在学校里，一切只能靠孩子自己。

6、虽然外国的小孩还是很友好的，同学们会主动自我介绍，会带着新生去吃午饭，会介绍各种专业教室的使用规范，会拉着新生一起玩耍，但由干语言的问题，隔阂是一定会存在的，这个适应期短了两三个月，长了可能需要一年。